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首先，公寓?的購買群體大多數(shù)都是20-30歲??剛步入社會的年輕人。購買原因業(yè)主要聚集在（資金不夠?，喜歡Loft設(shè)計，地理位置優(yōu)勢明顯）

目前合肥市面上公寓產(chǎn)品較多

99%都是40年商業(yè)性質(zhì)用地

優(yōu)缺點非常明顯！

先來看看她的缺點：

1、40年商業(yè)公寓基本不通燃氣（極少數(shù)樓盤帶燃氣）。

2、水電費為商業(yè)性質(zhì)，比民用水電成本高。

3、首付比例5成起。

4、不帶學(xué)區(qū)，無法落戶。

5、想賣的時候交易稅費相對住宅也高一些。

缺點比較明顯吧。我們再看看她的優(yōu)點。

1、產(chǎn)證面積小，套內(nèi)面積大，大多數(shù)loft公寓都能做成兩房的設(shè)計。

2、總價較低，合肥目前公寓大多數(shù)都在50-60萬之間。

3、出租回報率相對較高，對于短期內(nèi)不打算出售的人來說比較合適。

總而言之～

如果要買公寓的話，姑姑更推薦地理位置絕佳的樓盤，能夠保證交房之后居住的便捷度以及出租的回報率。面積不宜過大，產(chǎn)證面積50左右，套內(nèi)80-90的小戶型即可。

關(guān)注我，帶你了解合肥樓事最新資訊，讓你成為一名理性的購房者。