2021合肥純新樓盤，這6個(gè)最推薦！
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1.龍湖高新CBD。
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高新CBD被要求整體報(bào)規(guī)，項(xiàng)目復(fù)雜，導(dǎo)致目前最終規(guī)劃還沒通過。不過基本上已經(jīng)差不多了。
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戶型100/120/140/160/200，涵蓋各級需求。精裝修標(biāo)準(zhǔn)做的很高，硬裝不錯(cuò)，三大件都有。
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目前高新區(qū)限價(jià)，高層15700?綠色三星3500裝標(biāo)。這個(gè)限價(jià)肯定會(huì)破。至于能破多少要看龍湖，可參照省府中軸幾家高層備案價(jià)。
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預(yù)計(jì)年中開盤，售樓處計(jì)劃4月份開放。按這個(gè)進(jìn)度推測，過不了多久龍湖這個(gè)項(xiàng)目就要正式對外推廣。
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2.融創(chuàng)濱湖灣。
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講過無數(shù)次的項(xiàng)目。目前征用“濱湖印”售樓處，沙盤用的素?？床怀鰜頄|西，樣板間裝修中，對外釋放3月底開放，但估計(jì)要推遲。目前對外驗(yàn)資100w，約1300組，計(jì)劃4月底開盤。
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首推3棟小高層?3棟洋房。小高層中戶113平，邊戶138平，洋房143平，底復(fù)220平500w左右。
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3.意禾佶第。
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安醫(yī)大附小?50中雙學(xué)區(qū)。據(jù)說奧元與意禾已分手，目前進(jìn)度不明。
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擬新建3棟高層，1棟24F，2棟27F，規(guī)劃535戶（此規(guī)劃并未標(biāo)出租賃住宅戶數(shù)）。
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3棟高層中僅有5#樓(層高24F)將對外出售，均為60㎡左右小戶型，總計(jì)共240套房源左右，其余兩棟均為安置房。
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4.龍川里二期。
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藍(lán)城代建。4個(gè)地塊，容積率從1.6至2.0不等。學(xué)區(qū)祁紅路小學(xué)，萬安路中學(xué)。大概率綠城物業(yè)。
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共19棟高層、7棟洋房，2棟疊墅。高層115，135，洋房140，160，疊墅180。
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預(yù)計(jì)9月開盤。由于限價(jià)，這個(gè)項(xiàng)目可能洋房也就2.2w。如今這個(gè)市場，這個(gè)價(jià)格買個(gè)藍(lán)城代建綠城物業(yè)的項(xiàng)目也不錯(cuò)。
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5.濱湖佳兆業(yè)。
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這個(gè)項(xiàng)目年前工地開始進(jìn)場了。由于是純住宅項(xiàng)目，報(bào)規(guī)無壓力，佳兆業(yè)在合肥的第二個(gè)項(xiàng)目，公司團(tuán)隊(duì)也有磨合，不難。
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快的話，很快就能看到這個(gè)項(xiàng)目的推廣，年中就能開盤了。
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6.偉星玖璽臺(tái)。
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炒的轟轟烈烈的東部中心，第一個(gè)項(xiàng)目，雖處于邊緣。售樓處已經(jīng)公開，戶型也已對外公布了。樣板間快的話下個(gè)月也能看到了。
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背靠裕溪路高架。優(yōu)點(diǎn)是小區(qū)整體抬高2m，架空層，西側(cè)南側(cè)代建街邊公園，戶型105_125，北側(cè)商業(yè)街區(qū)配套，代建綠地。缺點(diǎn)是環(huán)境糟糕，高架吵，沒有學(xué)區(qū)，公攤大23_24%。
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以上六個(gè)，當(dāng)下合肥最受矚目的新項(xiàng)目。有最新消息博主會(huì)進(jìn)一步跟進(jìn)！
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