合肥學(xué)區(qū)房之瑤海區(qū)最佳拍檔：和平小學(xué)?38中
.
瑤海區(qū)做為合肥老工業(yè)區(qū)域，早些年真的是羨煞旁人。有句話記得不太熟：娶妻當(dāng)娶安紡女，嫁人當(dāng)嫁合鋼男？
.
如果瑤海區(qū)若論雙組合，當(dāng)屬和平小學(xué)?38中。38中在合肥這幾年中考成績還是很不錯(cuò)的，某些年份168指標(biāo)到校分?jǐn)?shù)線沖的很高。當(dāng)然行知也很不錯(cuò)。
.
和平小學(xué)?38中雙學(xué)區(qū)，涉及范圍：北至和平路，東至銅陵路，南至濱河路，西明光路一環(huán)路。
.
范圍內(nèi)小區(qū)有：藍(lán)岸雅居，礦機(jī)二村，砂輪新村，櫻花園，鼎元府邸，繁裕小區(qū)，金環(huán)小區(qū)，保利熙悅府，寶業(yè)城市綠苑西區(qū)，市政新顏，屯溪路59號(hào)，君柳河畔，濱河小區(qū)，海濱家園，西子銀馬，和龍花園，雙井新村，砂輪廠宿舍，中天左岸，聚賢小區(qū)，繁昌路4號(hào)，裕園小區(qū)，裕溪路1551號(hào)/1527號(hào)，合裕路1545號(hào)，中翔盛景名苑，華泰小區(qū)，銅陵路21號(hào)，隆崗新村，省直和平花園等超過30個(gè)小區(qū)。
.
區(qū)域內(nèi)2000年以后的小區(qū)還是有不少，中翔，藍(lán)岸，中天，寶業(yè)，鼎元，保利都是2000年以后小區(qū)。尤其是保利，品牌開發(fā)商，近年開始交付。
.
所有小區(qū)，均價(jià)超過2w的有：鼎元府邸2.2w，寶業(yè)城市綠苑西區(qū)2w，保利熙悅府2.4w。
.
鼎元府邸小戶型逼近3w，不過由于鼎元府邸距離高架很近，且西側(cè)為一環(huán)路。價(jià)格分布波動(dòng)會(huì)比較大。
.
保利為板塊價(jià)格標(biāo)桿，整體均價(jià)被40年公寓拉下來，實(shí)際價(jià)格會(huì)更高。70年小公寓3w?。
.
便宜的很多，隨便點(diǎn)個(gè)老小區(qū)，1.5_1.7w價(jià)格買個(gè)70平，總價(jià)100w出頭還是很劃算的。
.
條件允許還是建議買新小區(qū)，保值率更好，銀行貸款也更容易，減輕一定的壓力。
.
