合肥學(xué)區(qū)房之瑤海區(qū)最佳拍檔:和平小學(xué)?38中
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瑤海區(qū)做為合肥老工業(yè)區(qū)域,早些年真的是羨煞旁人。有句話記得不太熟:娶妻當(dāng)娶安紡女,嫁人當(dāng)嫁合鋼男?
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如果瑤海區(qū)若論雙組合,當(dāng)屬和平小學(xué)?38中。38中在合肥這幾年中考成績還是很不錯(cuò)的,某些年份168指標(biāo)到校分?jǐn)?shù)線沖的很高。當(dāng)然行知也很不錯(cuò)。
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和平小學(xué)?38中雙學(xué)區(qū),涉及范圍:北至和平路,東至銅陵路,南至濱河路,西明光路一環(huán)路。
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范圍內(nèi)小區(qū)有:藍(lán)岸雅居,礦機(jī)二村,砂輪新村,櫻花園,鼎元府邸,繁裕小區(qū),金環(huán)小區(qū),保利熙悅府,寶業(yè)城市綠苑西區(qū),市政新顏,屯溪路59號(hào),君柳河畔,濱河小區(qū),海濱家園,西子銀馬,和龍花園,雙井新村,砂輪廠宿舍,中天左岸,聚賢小區(qū),繁昌路4號(hào),裕園小區(qū),裕溪路1551號(hào)/1527號(hào),合裕路1545號(hào),中翔盛景名苑,華泰小區(qū),銅陵路21號(hào),隆崗新村,省直和平花園等超過30個(gè)小區(qū)。
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區(qū)域內(nèi)2000年以后的小區(qū)還是有不少,中翔,藍(lán)岸,中天,寶業(yè),鼎元,保利都是2000年以后小區(qū)。尤其是保利,品牌開發(fā)商,近年開始交付。
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所有小區(qū),均價(jià)超過2w的有:鼎元府邸2.2w,寶業(yè)城市綠苑西區(qū)2w,保利熙悅府2.4w。
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鼎元府邸小戶型逼近3w,不過由于鼎元府邸距離高架很近,且西側(cè)為一環(huán)路。價(jià)格分布波動(dòng)會(huì)比較大。
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保利為板塊價(jià)格標(biāo)桿,整體均價(jià)被40年公寓拉下來,實(shí)際價(jià)格會(huì)更高。70年小公寓3w?。
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便宜的很多,隨便點(diǎn)個(gè)老小區(qū),1.5_1.7w價(jià)格買個(gè)70平,總價(jià)100w出頭還是很劃算的。
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條件允許還是建議買新小區(qū),保值率更好,銀行貸款也更容易,減輕一定的壓力。
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