合肥看房前不得不看的信息
1、政務(wù)區(qū):目前政務(wù)區(qū)置業(yè)以二手房為主，并且房?jī)r(jià)也是合肥9區(qū)最高的。在選擇時(shí)可考慮學(xué)區(qū)、地鐵房。但是需要考慮的是由于價(jià)格原因，在型戶選擇時(shí)無(wú)需過(guò)大，適合就好。
2、濱湖區(qū):濱湖區(qū)高層房源緊缺，置門(mén)業(yè)檻拔高，此外受10月土拍的影響，不少小區(qū)抱團(tuán)叫價(jià)，二手房置業(yè)門(mén)檻也在無(wú)形中被抬升，在板塊選擇上首選省府板塊，其次金融板塊、環(huán)湖CBD板塊。
3、高新區(qū):作為合肥重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域之一，高新科大附中的進(jìn)駐使得周邊房?jī)r(jià)形成一波上漲,但是學(xué)區(qū)實(shí)力還未得到驗(yàn)證，存在一定風(fēng)險(xiǎn)。在置業(yè)上，可圍繞蜀西湖、北雁湖一帶，板塊潛力相對(duì)較大一點(diǎn)。
4、蜀山區(qū):蜀山區(qū)在售新盤(pán)也并不是很多，而且在售新盤(pán)如大富鴻學(xué)府，置業(yè)難度較大。那么在置業(yè)二手房時(shí)可考慮黃潛望板塊、三里庵板塊,板塊發(fā)展成熟，日后的生活會(huì)更加便捷，對(duì)房?jī)r(jià)的支撐也有一定的作用。
5、經(jīng)開(kāi)區(qū):經(jīng)開(kāi)兩大樓盤(pán)的入市，使得經(jīng)開(kāi)房?jī)r(jià)從1.6萬(wàn)/m拔高至1.8萬(wàn)/m。對(duì)于置業(yè)新盤(pán)的購(gòu)買人群，盡可以早購(gòu)買，但是在房源選擇上注意避免不利因素，二手房選擇上可考慮臨近政務(wù)區(qū)的房源，且可享受經(jīng)開(kāi)區(qū)、政務(wù)區(qū)兩大區(qū)域的配套設(shè)施。
6、廬陽(yáng)區(qū):廬陽(yáng)老城區(qū)，學(xué)區(qū)的實(shí)力在合肥數(shù)一數(shù)二，但是學(xué)區(qū)房的單價(jià)很高，好在二手房戶型面積偏小，總價(jià)不高。無(wú)論是置業(yè)新房還是二手房，優(yōu)先考慮學(xué)區(qū)房、品牌房。
7、包河區(qū):包河區(qū)樓盤(pán)多集在中淝河板塊、工業(yè)園板塊。在塊板選擇.上優(yōu)先選擇淝河板塊，周邊環(huán)境好，居住舒適度相對(duì)更高一點(diǎn)。
8、瑤海區(qū):瑤海區(qū)房?jī)r(jià)對(duì)剛需置業(yè)者來(lái)說(shuō)比較友好，在擇選上優(yōu)選擇選大型品牌房企開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，對(duì)于剛需置業(yè)者來(lái)說(shuō)，戶型的選擇上不一定是越小越好，根據(jù)家庭人數(shù)選擇適合戶型，一般以小三房為底線進(jìn)行選擇。
9、新站區(qū):新站區(qū)優(yōu)先選擇少荃湖板塊、陶沖湖板塊，還有地盤(pán)鐵也是置業(yè)考慮對(duì)象之一，品牌+環(huán)境+地鐵，這對(duì)日后的出行和居住舒適度的提升會(huì)上有所幫助。
