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作為一個房產(chǎn)博主，這是我送給各位最好的拜年禮！

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整理了合肥市場東西南北，四個方位博主認(rèn)可的樓盤，送給2021的剛需們！

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這些樓盤或性價比高，或潛力很大，或配套完善，或品質(zhì)很棒?？們r盡量控制在200w！

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先說南邊。

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1.包河工業(yè)園：華夏茗灣學(xué)府，，皖都徽韻。

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面積七八十到一百多都有，房齡時間段，價格除了華夏外，其他的基本都在2不到。

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如果你不介意區(qū)域，可以不用往下看了，就買這三個，優(yōu)先級按照博主的次序即可。

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2.南艷湖：依瀾雅居，金嶼海岸，綠地國際花都。

總價可控，面積豐富。不過金嶼海岸最近是不是有點(diǎn)飄？掛價有點(diǎn)夸張。

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再說說西邊：

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1.首推還是環(huán)蜀西湖，祥源城有小面積，可淘。哪怕買小點(diǎn)，也可以日后條件允許再置換。

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2.中海原山。單價2w的高層，有地鐵有商業(yè)有公園。就是板塊弱了點(diǎn)，不太容易漲。但是住起來還可。

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合肥北部：

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1.廬陽區(qū)真的是一言難盡。能推的也就2個新盤旭輝江山廬州印，碧桂園時代傾城，單價1.45，說不定有機(jī)會。博主之前專門分析過。

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合肥東部：

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1.新站海倫堡玖悅府，瑤海偉星玖璽臺。

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小結(jié)：以上12個樓盤，其中新房4個。博主前期筆記，涉及以上樓盤5個板塊價值分析，4個樓盤單獨(dú)分析，其他筆記內(nèi)容或多或少均順帶分析過。自行取閱！如有補(bǔ)充，博主再修改。

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另市場變幻莫測，一些數(shù)據(jù)還要注意市場變化，建議有打算的下手果斷不要太糾結(jié)！

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祝各位牛年大吉！

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