上海工作女生一枚，首付100合肥怎么買房
問：女生，巢湖人上海工作。想在合肥買套房投資兼顧自住，預(yù)算100w。新站看了皖投/力高/雅郡/湖語/金科/正榮/保利，考慮海倫堡/招商tod，海倫堡性價比高，看了廬陽二手學(xué)區(qū)房，回遷(暢和花園)/環(huán)境一般(金域藍灣)。朋友87萬買了暢和花園。又看了個48中的方橋小區(qū)28平60萬。
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看了很多公眾號說明年沒房賣，焦慮。不知道是抗高額房貸去投資西南優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)(擔心這波漲幅后不會漲而且也沒看到合適的)，還是穩(wěn)妥點買套小套學(xué)區(qū)一居室女生以后也沒壓力(目前最傾向于這個但是怕小區(qū)太老以后沒人接盤)，還是退一步新站買個新房中等壓力漲跌隨命。
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答：這位同學(xué)寫的好長，已經(jīng)在其基礎(chǔ)上精簡了很多。自己看了這么多有自己的體會，但買房子畢竟是大宗交易不敢輕易下決斷。
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1.買房爭取首套資格，用足貸款。最低首付最長貸款年限(錢多我閉嘴)。否則失去了保值投資的初衷！?。?/p>
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2.如今還是會不斷的崩出來繼續(xù)加碼政策的消息。雖然HFgov非常非常穩(wěn)妥不出格，但誰也不能下結(jié)論一定就怎樣，而且房地產(chǎn)受政策影響明顯。
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3.首套100w首付，穩(wěn)妥打算買蜀西湖環(huán)湖。
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包河工業(yè)園二手房(最好靠近十五里河，花園大道南，上海路西)也可以考慮。
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南淝河板塊不是特別建議，這輪上漲紅利已經(jīng)被吃，投資性價比不高。
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，撤縣劃區(qū)也不見得能帶來多少紅利(后期單獨開帖子說)
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二流學(xué)區(qū)房可需要密切關(guān)注政策(參考之前寫的)。
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五里墩西南角安居苑天鵝花園小學(xué)校區(qū)可關(guān)注。南艷湖清華附中(待定)可關(guān)注。
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東部新中心可關(guān)注，但目前情勢還不明朗，也無優(yōu)質(zhì)盤新盤出來。
