合肥計(jì)劃5年改造882個(gè)老舊小區(qū)！這些小區(qū)優(yōu)先……
5月31日，記者從市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，為進(jìn)一步改善城鎮(zhèn)人居環(huán)境，加快老舊小區(qū)改造步伐，根據(jù)相關(guān)意見(jiàn)要求，正式印發(fā)《合肥市2021-2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造專項(xiàng)規(guī)劃》，根據(jù)計(jì)劃安排，2021-2025年全市累計(jì)完成老舊小區(qū)改造提升項(xiàng)目882個(gè)，總建筑面積2674.38萬(wàn)平方米，涉及9148棟，285053戶，惠及866035人。
2000年以前建成投入使用的老舊小區(qū)優(yōu)先納入改造
此次《規(guī)劃》進(jìn)一步明確我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造目標(biāo)任務(wù)。
改造范圍
在國(guó)有土地上建成、失修失養(yǎng)失管?chē)?yán)重、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)(含單棟住宅)，均納入改造范圍。其中，對(duì)2000年以前建成投入使用的老舊小區(qū)和政府投資建設(shè)的回遷安置小區(qū)優(yōu)先納入改造。
改造類型則分為基礎(chǔ)類、完善類和提升類。
其中，《規(guī)定》特別明確該階段改造的重點(diǎn)任務(wù)，將按照“應(yīng)改盡改”要求，持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)改造提升。各地根據(jù)老舊小區(qū)改造規(guī)劃分年度實(shí)施計(jì)劃，可根據(jù)實(shí)施情況及時(shí)對(duì)項(xiàng)目庫(kù)和實(shí)施計(jì)劃進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。
2021年至2025年計(jì)劃改造提升老舊小區(qū)882個(gè)
具體年度任務(wù)
2021年
擬改造提升老舊小區(qū)265個(gè)，總建筑面積881.76萬(wàn)平方米，涉及2585棟、97960戶、304933人。其中廬陽(yáng)區(qū)26個(gè)、蜀山區(qū)11個(gè)、包河區(qū)10個(gè)、瑤海區(qū)32個(gè)、高新區(qū)2個(gè)、新站高新區(qū)7個(gè)、肥西縣49個(gè)、肥東縣118個(gè)、長(zhǎng)豐縣3個(gè)、廬江縣5個(gè)、巢湖市2個(gè)。
2022年
擬改造提升老舊小區(qū)213個(gè)，總建筑面積459.88萬(wàn)平方米，涉及1850棟、51276戶、154969人。
2023年
擬改造提升老舊小區(qū)190個(gè)，總建筑面積595.22萬(wàn)平方米，涉及1839棟、64815戶、199630人。
2024年
擬改造提升老舊小區(qū)131個(gè)，總建筑面積378.84萬(wàn)平方米，涉及1897棟、34990戶、98515人。
2025年
擬改造提升老舊小區(qū)83個(gè)，總建筑面積358.68萬(wàn)平方米，涉及977棟、36012戶、107988人。
基礎(chǔ)類改造按400元/平方米給予補(bǔ)助
為進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，我市還將加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，市老舊小區(qū)環(huán)境綜合治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組要加強(qiáng)對(duì)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的調(diào)度，協(xié)調(diào)解決重大問(wèn)題。
此次改造將充分尊重居民意愿，發(fā)揮社區(qū)居民主體作用，由居民提出改造申請(qǐng)，參與制定方案、項(xiàng)目組織實(shí)施、工程質(zhì)量監(jiān)督、中期終期績(jī)效評(píng)價(jià)、后期維護(hù)管理等全過(guò)程，實(shí)現(xiàn)決策共謀、共建共管、效果共評(píng)、成果共享。
資金投入方面，基礎(chǔ)類改造按400元/平方米給予補(bǔ)助，市和區(qū)按6:4承擔(dān)，市和縣(市)按3:7承擔(dān)。，專項(xiàng)用于老舊小區(qū)改造。合理確定改造資金共擔(dān)機(jī)制，通過(guò)政府給予支持、居民合理出資、管線單位和原產(chǎn)權(quán)單位積極支持、社會(huì)力量以市場(chǎng)化方式參與、金融機(jī)構(gòu)可持續(xù)方式支持等方式籌措資金。
此外，未來(lái)還將推進(jìn)連片改造，堅(jiān)持屬地政府主導(dǎo)，統(tǒng)籌規(guī)劃連片改造老舊小區(qū)。將有共同改造需求的獨(dú)棟、零星、分散的樓棟歸并整合，形成片區(qū)。結(jié)合片區(qū)內(nèi)需提升的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，統(tǒng)一設(shè)計(jì)、同步施工，并鼓勵(lì)支持改造后實(shí)施統(tǒng)一的物業(yè)管理。