合肥房?jī)r(jià)走勢(shì)已經(jīng)悄悄的給大家敲響了警鐘?
合肥目前各區(qū)域房?jī)r(jià)如下：
1、政務(wù)區(qū)29700元/㎡
政務(wù)區(qū)已進(jìn)入存量房時(shí)代，這一背景下，房源本身的稀缺性進(jìn)一步凸顯，學(xué)區(qū)、配套等又屬于合肥極優(yōu)質(zhì)的地段，目前政務(wù)區(qū)成交的房源單價(jià)大多在2.5萬以上，3萬左右更是占據(jù)相當(dāng)高的比重。
小戶型的學(xué)區(qū)房（發(fā)能、藍(lán)蝶苑等）以及改善大戶型（柏悅公館）的市場(chǎng)價(jià)也表現(xiàn)出了水平之上的成長(zhǎng)值。
2、濱湖22306元/㎡
前不久首開的陽光城檀悅應(yīng)該是今年合肥樓市的現(xiàn)象級(jí)事件了，全款大戶都有在陪跑，雖說也是因?yàn)闆]選到如意的房源而放棄，但其實(shí)也證明了熱度。
3、高新區(qū)21286元/㎡
前陣子，我們說高新區(qū)進(jìn)入2萬+時(shí)代，現(xiàn)實(shí)總在不經(jīng)意間重拳出擊。
與濱湖的現(xiàn)實(shí)情況一樣，因?yàn)榛径际切「邔雍脱蠓繛橹鞯墓?yīng)，導(dǎo)致高新區(qū)的新房?jī)r(jià)格上到了2.1萬。
并且，比濱湖更為嚴(yán)峻的是，高新區(qū)遲遲沒有明確的新居住地塊供應(yīng)，即使是龍湖高新CBD地塊，其規(guī)劃的居住產(chǎn)品，業(yè)界都預(yù)估要賣到2萬左右。
4、包河18869元/㎡、廬陽18197元/㎡、蜀山17682元/㎡
作為合肥主城區(qū)，包河、廬陽、蜀山有著共性，也有差異。
共性在于，區(qū)域內(nèi)都有不少1~1.3萬左右的二手房，前面也說過了，其成交占據(jù)了合肥二手房相當(dāng)?shù)捏w量。
不過，像包河淝河板塊、高鐵板塊、工業(yè)園板塊等，新房基本都在2.1萬左右，市場(chǎng)成交也挺活躍；
5、經(jīng)開區(qū)14450元/㎡
經(jīng)開區(qū)的實(shí)際新房成交價(jià)自然不是14450元/㎡，應(yīng)該是網(wǎng)簽滯后的緣故，因?yàn)榇蠹抑?，公園萬象（1.76萬/㎡）、中海上東區(qū)（1.87萬/㎡）生生把經(jīng)開在售的新房?jī)r(jià)格抬升了1500~2000元/㎡。
6、瑤海區(qū)14450元/㎡、
，，瑤海包括了新站區(qū)）高。
比如目前大火的兩個(gè)項(xiàng)目，北雁湖榮盛山湖樾和祥生云境，，備案價(jià)雖未公示，但標(biāo)準(zhǔn)層的價(jià)格預(yù)計(jì)會(huì)在1.6~1.75萬/㎡。
7、肥東縣11520元/㎡
受限于區(qū)位以及發(fā)展程度等原因，肥東的房?jī)r(jià)一直是洼地狀態(tài)。
應(yīng)該說，肥東今年有了非常明顯的變化，城區(qū)建設(shè)提速，2號(hào)線東延啟動(dòng)，土地供應(yīng)加快，這些都是推動(dòng)價(jià)值增長(zhǎng)的必要因素。
