山東：買(mǎi)房打錢(qián)給房東后，房子被法院查封掉，男子怪中介沒(méi)制止
標(biāo)題：買(mǎi)房打款給房東后，房子被法院查封掉，男子怪中介沒(méi)制止
在買(mǎi)賣(mài)二手房的時(shí)候，大多數(shù)都是通過(guò)中介的，這期間中介就要承擔(dān)責(zé)任，比如負(fù)責(zé)買(mǎi)家的資金安全，提醒買(mǎi)家要走資金監(jiān)管流程。
不過(guò)有些買(mǎi)家是不放在心上，盡管中介口頭上建議了，但還是要直接打錢(qián)給房東，這樣做的風(fēng)險(xiǎn)是很大的，沒(méi)法保證房東會(huì)講信譽(yù)。
一旦遇到不靠譜的房東，收了首付款后就跑路，基本上也是很難要回來(lái)的，此時(shí)中介也是不會(huì)負(fù)責(zé)，畢竟是買(mǎi)家自己做出的決定。
在山東就有位男子買(mǎi)房打款給房東，結(jié)果房東是失聯(lián)了，房子也被法院查封，他卻怪起中介沒(méi)強(qiáng)制阻攔，我們一起來(lái)看看。
山東青島的李先生，他買(mǎi)房遇到了套路房東，收了他16萬(wàn)元的房款后，房東的手機(jī)號(hào)就打不通了，更為糟糕的是房子也被法院查封。
事情還要從2019年說(shuō)起，當(dāng)時(shí)他在中介的帶看后，挑選中了一套滿意的房子，保證金加首付款是16萬(wàn)，2020年1月份把首付打給房東。
本來(lái)以為交易能順利進(jìn)行下去，結(jié)果房東收錢(qián)后就失聯(lián)了，當(dāng)時(shí)也沒(méi)走什么監(jiān)管資金的流程，而是直接打進(jìn)了房東的銀行卡。
按照李先生個(gè)人的說(shuō)法，那時(shí)正好是碰到疫情加春節(jié)，資金監(jiān)管就做不了，為了能更快買(mǎi)到房子，他就和房東走了私下的交易。
他覺(jué)得中介是有責(zé)任的，應(yīng)該要為他的損失出面負(fù)責(zé)，依據(jù)就是中介沒(méi)有制止他，在接到李先生的求助后，11月16號(hào)記者也和他去找中介。
那位為他介紹房子的劉經(jīng)理，倒也沒(méi)有回避此事，據(jù)劉經(jīng)理介紹：當(dāng)時(shí)是能走資金監(jiān)管的，而他私下和房東溝通，兩人談好直接打錢(qián)。
當(dāng)時(shí)他也口頭提醒了李先生，直接打款是有風(fēng)險(xiǎn)的，建議走資金監(jiān)管的流程，但是李先生堅(jiān)持也沒(méi)辦法，只能給他們做個(gè)簡(jiǎn)單流程。
對(duì)此李先生也沒(méi)有否認(rèn)，他的質(zhì)疑的不是有沒(méi)有提醒的問(wèn)題，而是中介沒(méi)有闡述清楚利害關(guān)系，如果知道房東會(huì)收錢(qián)跑路，肯定是不會(huì)打錢(qián)的。
他認(rèn)為中介應(yīng)該要跟他說(shuō)清楚，并出具個(gè)免責(zé)協(xié)議之類(lèi)的，如果出具不了也要強(qiáng)制阻攔他，而不是口頭上輕飄飄的提醒，所以中介是有責(zé)任的。
另外他還覺(jué)得合同有問(wèn)題，本來(lái)簽訂時(shí)是走資金監(jiān)管流程，在他打錢(qián)給房東時(shí)，中介也沒(méi)改合同條款，所以這點(diǎn)也是有一定責(zé)任。
不過(guò)劉經(jīng)理也有自己的解釋?zhuān)情_(kāi)具免責(zé)聲明的話，那就相當(dāng)于他認(rèn)同了，而他是不支持打錢(qián)給房東，所以免責(zé)聲明也就沒(méi)必要開(kāi)。
至于更改合同的條款，他是沒(méi)有這個(gè)權(quán)限，需要上報(bào)給上級(jí)，但是上級(jí)也不可能同意，畢竟沒(méi)監(jiān)管的風(fēng)險(xiǎn)是極大的。
目前中介還是沒(méi)答應(yīng)擔(dān)責(zé)，只答應(yīng)會(huì)讓法務(wù)部幫助他。
雖然挺多中介都是挺坑的，但是這事真不能怪中介，前期中介已經(jīng)提醒過(guò)了，把首付款打給房東，其中有什么樣的風(fēng)險(xiǎn)，這點(diǎn)他也是沒(méi)有否認(rèn)。
如今再來(lái)找中介負(fù)責(zé)，基本上是不可能，而他所提出來(lái)的依據(jù)，看著也是過(guò)于牽強(qiáng)了，說(shuō)得好像中介強(qiáng)制阻攔，他就不會(huì)給房東打錢(qián)一樣。
再看房東已經(jīng)失聯(lián)了，連房東都被法院查封，估計(jì)外面也是欠了不少錢(qián)，想要把16萬(wàn)元拿回來(lái)，只能說(shuō)是挺難的，除非其余債主不追責(zé)。
這樣李先生才有可能先拿回錢(qián)，不過(guò)這也就是想想罷了，到時(shí)房子被拍賣(mài)了，還是要按照順利來(lái)還錢(qián)的，最后的是拿不到什么錢(qián)了。
在此也要提醒大家，買(mǎi)房真的不能聽(tīng)信房東的承諾，類(lèi)似于直接打錢(qián)給房東的做法，那就更加是不可取了，畢竟沒(méi)辦法確定房東的債務(wù)。
一旦房東在外面欠了不少錢(qián)，首付款就要打水漂了，到時(shí)再找中介也沒(méi)用，建議還是盡早到法院起訴，看看能不能讓房東先還錢(qián)，大家對(duì)此怎么看？